บทที่ 626 การโต้เถียงเรื่องโมเดลอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย

มาตรการความปลอดภัยต่างๆ ที่เผยเชียนวางไว้ใช้ได้ผล! ตอนเริ่มทำอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย เผยเชียนเค้นหัวคิดหาวิธีกีดกันไม่ให้ ผู้คนมาเช่าห้อง เพื่อที่อพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยจะได้ไม่มีคนเช่าไปได้นานที่สุด ชัดเจนว่าแค่ลงกฎระเบียบในแอปชีวิตเถิงต๋านั้นไม่พอ ถึงจะกีดกันผู้คนไม่ให้มาเช่าได้บ้าง แต่ยังไงก็ต้องมีพวกหัวรั้นแวะมาดูว่าห้อง เป็นยังไง อพาร์ตเมนต์แต่ละที่มีนิติบุคคลประจำคอยดูแลเรื่องการให้เช่า เพราะพวก เขาต้องอธิบายลักษณะเฉพาะของห้องชุดให้ลูกค้าที่แวะมาดู ถ้านิติบุคคลดันพูดเก่งขายเก่ง แล้วกล่อมให้ลูกค้าเช่าห้องได้ทันทีล่ะ มีโอกาสเป็นแบบนั้นได้! เพราะคนส่วนใหญ่ที่มาสมัครตำแหน่งนิติบุคคลอย่างซ่งไข่ต่างก็มี ประสบการณ์ในบริษัทให้บริการเช่าซึ่งเก่งกาจด้านการเปลี่ยนคนให้กลายเป็น เครื่องจักรขายของที่สามารถโกหกได้หน้าซื่อตาใส นอกจากนั้น อพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยยังมีมาตรฐานการตกแต่งที่สูงมาก และได้รับการออกแบบโดยเหลียงชิงฟานด้วย เพราะงั้นลูกค้าต้องประทับใจกับ สภาพห้องอันยอดเยี่ยมตั้งแต่แรกเห็นแน่นอน

กลุ่มวัยกลางคนที่ชอบความหรูหราอลังการย่อมไม่ชอบห้องแบบนี้ แต่วัยรุ่น หนุ่มสาวจำนวนมากต้องชอบแน่

เผยเชียนกลัวว่าตอนที่ลูกค้ามาดูห้อง พวกเขาจะเห็นภาพเดียวกับที่เห็นใน คลิปโปรโมต พอไปผนวกเข้ากับฝีมือการขายของนิติบุคคล คนเหล่านั้นอาจ ตัดสินใจเซ็นสัญญาด้วยอารมณ์ชั่ววูบได้

เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดเหตุการณ์แบบนั้นขึ้น การอบรมนิติบุคคลจึงมีส่วน สำคัญมาก

เพราะงั้นเผยเชียนจึงทำให้มั่นใจว่าได้สั่งการซ่งไข่ไว้อย่างเคร่งครัดตั้งแต่ต้น ว่าถ้ามีคนแวะมาดูห้อง ห้ามใช้เทคนิคการขายอะไรเด็ดขาด ห้ามให้ความเห็น ส่วนตัวเวลาแนะนำห้อง หรือเน้นข้อดีของห้อง

เวลาลูกค้ามาดูห้อง สิ่งแรกที่ต้องทำคือแนะนำกฎระเบียบสุดเข้มงวด เช่น ห้ามย้ายเฟอร์นิเจอร์ในห้อง ห้ามซื้อเฟอร์นิเจอร์มาเพิ่ม หรือเพิ่มพื้นที่จัดเก็บ ต้อง เซ็นสัญญาเช่าระยะยาว และอื่นๆ

พอนิติบุคคลใช้เทคนิคการขายไม่ได้ก็ย่อมช่วยกีดกันคนที่มีโอกาสเช่าออกไป ได้เพิ่ม

อีกอย่าง เผยเชียนเน้นย้ำไม่ให้ซ่งไข่เปิดเผยข้อมูลว่าเขาอาศัยอยู่ในอาคารนี้ จริงๆ แล้วพวกเขาห้ามแม้แต่จะบอกเป็นนัยว่าเผยเชียนพักอาศัยในอพาร์ตเมนต์ บ้านจอมเฉื่อย

ก่อนหน้านี้ตอนของโมหยูเดลิเวอรี่ เผยเชียนเคยพลาดเรื่องนี้ เขาจะปล่อยให้ ประวัติศาสตร์ซ้ำรอยอีกไม่ได้

เพราะงั้น ถึงเช้านี้จะมีหลายคนตามที่อยู่บนแอปชีวิตเถิงต๋ามาดูห้อง แต่ก็ยัง ไม่มีใครตัดสินใจเช่า

เผยเชียนโล่งใจได้นิดหน่อย

แต่ก็ไม่รู้ว่าอพาร์ตเมนต์อีกสามแห่งจะเป็นยังไงบ้าง

อพาร์ตเมนต์ที่เผยเชียนพักอยู่มีชั้นละห้อง ค่าเช่าเองก็สูงมากจนคนทั่วไปไม่ น่าจะสู้ราคาไหว แต่ห้องในอพาร์ตเมนต์อีกสามแห่งนั้นขนาดเล็กกว่า ค่าเช่าจึง อยู่ในเกณฑ์ที่รับได้สำหรับคนทั่วไป

เขาต้องจับตาดูกระแสพูดคุยบนโลกออนไลน์

คลิปเป็นไวรัลขึ้นมาเมื่อคืน แต่ตอนนั้นชาวเน็ตก็เห็นแค่ภาพฝันสุดสวย พอ มาดูอพาร์ตเมนต์ถึงที่วันนี้ ภาพฝันเมื่อวานจะยังคงอยู่หรือไม่คือตัวตัดสินชะตา กรรมของอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย

เผยเชียนเดินไปถึงร้านอินเทอร์เน็ตโมหยู เขาเลื่อนดูมือถือระหว่างกินข้าว เพื่อเช็กดูคอมเมนต์เกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย

…

ในเว็บบอร์ดและแชตกลุ่มท้องถิ่นเมืองจิงโจว หลายคนกำลังถกกันเรื่อง กิจการใหม่ล่าสุดในแอปชีวิตเถิงต๋า ซึ่งก็คือ อพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย

ก่อนหน้านี้ อพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อยมีแค่หน้าเพจเรียบๆ บนแอปชีวิต เถิงต๋ากับกฎระเบียบสุดเข้มงวด ไม่มีคลิปโปรโมต แถมแอปชีวิตเถิงต๋าก็เพิ่งอัป เดตได้ไม่นาน คนส่วนใหญ่เลยมองข้ามหน้าเพจของอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย

แต่พออัปโหลดคลิปโปรโมตลงแอป โปรเจ็กต์นี้ก็มีคนสนใจมากมาย!

จนถึงตอนนี้ กิจการทุกอย่างของเถิงต๋า ไม่ว่าจะเป็นร้านอินเทอร์เน็ตโมหยู โมหยูเดลิเวอรี่ นี่เฟิงโลจิสติกส์ ฟิตเนสฝากประจำ และอื่นๆ ต่างก็ได้คะแนนรีวิว สูง

แถมเรื่องการเช่าห้องก็เป็นประเด็นหลักที่กลุ่มวัยรุ่นหนุ่มสาวให้ความสนใจ

นายหน้ารายย่อยและเจ้าของรองต่างมีอยู่ทั่วทุกที่ คอยพุ่งเข้าหากลุ่มคนที่ อยากเช่าอพาร์ตเมนต์ โอกาสโดนหลอกในแวดวงนี้มีสูงมาก เอาเข้าจริงถือว่า แปลกถ้าไม่โดนหลอก

คนที่เคยมีประสบการณ์มาก่อนจะแนะนำให้คนที่อยากเช่าอพาร์ตเมนต์มอง หานายหน้าเจ้าใหญ่ๆ แต่นายหน้าเจ้าใหญ่ๆ ก็มีลูกไม้มากมายคอยหลอกล่อ ลูกค้าโดยไม่ผ่านการเจรจา แตกต่างแค่ว่าลูกค้าอาจจะไม่เสียเปรียบมากเกินไป

พวกนายหน้ารายใหญ่นั้นไม่ได้ต่างจากนายหน้ารายย่อยกับเจ้าของรอง เท่าไหร่ เหล่าวัยรุ่นหนุ่มสาวที่เพิ่งก้าวขาเข้าวงการน่าจะโดนหลอกแน่นอนเวลา หาที่พัก

กว่าที่คนส่วนใหญ่ซึ่งทำงานมาแล้วสองถึงสามปีจะเช่าห้องที่ตัวเองพอใจได้ก็ ต้องโดนหลอกมาแล้วหลายครั้ง พวกเขาเรียนรู้จากประสบการณ์ที่ผ่านมาและทุ่ม แรงทุ่มเวลาระบุพวกโกง การหาห้องดีๆ นั้นไม่ต่างอะไรกับการซ่อมหลังคารั่ว

ตอนนี้เหล่าคนหนุ่มสาวในจิงโจวต่างแปลกใจปนดีใจที่ได้ยินว่าเถิงต๋าทำ ธุรกิจอพาร์ตเมนต์ให้เช่า

ถ้าไม่นับเรื่องอื่น อย่างน้อยพวกเขาก็เชื่อใจเถิงต๋าได้แน่นอนว่าจะไม่เป็น เหมือนพวกนายหน้า สัญญาไม่น่าจะมีกับดักอะไรวางไว้ให้ลูกค้าเสียเปรียบ ไม่มี พนักงานขายคอยตบอกตกปากรับคำเป็นมั่นเป็นเหมาะ ก่อนจะลืมลูกค้าทันทีที่ พวกเขาเซ็นสัญญา

แถมคลิปโปรโมตก็ทำออกมาดีมาก เฉินเหล่ยเป็นคนร้องเพลงประกอบ ห้องก็ ดูอบอุ่น อยู่สบาย และมินิมอลมาก เหล่าคนหนุ่มสาวจึงยิ่งรู้สึกสนใจ

แต่พอได้เข้าไปดูห้องจริงๆ และได้คุยกับนิติบุคคล หลายคนก็เปลี่ยนใจ ชาวเน็ตเลิกอวยอพาร์ตเมนต์ไส้แตกและหันมาถกกันอย่างจริงจัง

“ฉันไปดูห้องมาวันนี้ สภาพห้องเหมือนในคลิปโปรโมตเลย ไม่มีจุดไหน แตกต่างจากในคลิป แต่ค่าเช่าแพงมาก! เทียบกับห้องหรูในทำเลคล้ายๆ กันแล้ว ค่าเช่าของที่นี่แพงกว่าอย่างน้อย 30%! นี่ใช่เถิงต๋าที่คอยเลี่ยงสังคมวัตถุนิยมจริง เหรอ”